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中建智地13.14亿元竞得中吴宾馆北侧地块 溢价率1%

5月9日,常州多地块挂牌开始拍卖,涉及丽华一村及周边地块、常大5#6#地块、中吴宾馆北侧地块、花园路南侧、昌盛东路东侧(横林安置地块)等4种地块进行网络限时竞价。

观点新媒体了解到,中建智地以13.14亿元竞得中吴宾馆北侧地块,楼面价为14626元/㎡,溢价率1%。地块位于钟楼区永红街道,东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路、北至慈墅街,用地面积84亩(5.61万㎡),容积率1.0-1.6。可售住宅最高备案指导均价(毛坯):29200元/平方米。

该地块规划学区:小学为陈渡南路新建荆川二校区,未建成投用前在荆川小学过渡,中学为常州市教科院附属中学地块属于钟楼区清潭路版块,突出优势是环境宜居,周边新建小区较多,居住氛围日趋成熟。

横山桥安置地块起拍价为2.03亿元,起始楼面价为1650元/㎡,住宅回购价为6300元/㎡。最终江苏天启以2.06亿元竞得,楼面价为1675元/㎡,溢价率1%。地块位于常州经济开发区横林镇,东至黄桥港、南至徐桥路、西至昌盛东路、北至花园路。出让总用地面积:55916㎡。用地性质:二类居住用地(R2)容积率:≤2.2且>1.0建筑高度:≤80米。

地块内须配套菜场1处,总建筑面积不小于4000平方米,地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块。本地块由政府全部回购地面住宅,所需户型为80㎡,120㎡,160㎡三种,分别站40%、45%、15%。

晋陵以15.62亿元竞得常大5#6#地块,楼面价为15414元/㎡,溢价率1%。地块位于钟楼区五星街道,东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路、北至星园路 ,出让总面积155亩(10.34万㎡),容积率1.0-1.9。售住宅最高备案指导均价(毛坯):3.12万元/平方米。

地块内1#-10#楼,11#、19#、21#、22#为该地块房屋征收住宅安置房。本地块内需配建安置房988套,总建筑面积约11.36万平方米(暂测面积),配建的安置房由丙方(常州市晋陵投资集团有限公司)回购用于征收安置,回购单价为人民币1.15万元。

常州运河南岸置业有限公司以1.62亿竞得丽华一村周边地块,成交楼面价为1.33万元/㎡,溢价率1%,地块位于天宁区茶山街道,南至中吴大道,西至龙游河,东至朝丽路,用地面积16亩(1.07万㎡),容积率1.0-1.42。可售住宅最高备案指导均价(毛坯):2.68万元/平方米。

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