中建智地13.14亿元竞得中吴宾馆北侧地块 溢价率1%

5月9日，常州多地块挂牌开始拍卖，涉及丽华一村及周边地块、常大5#6#地块、中吴宾馆北侧地块、花园路南侧、昌盛东路东侧(横林安置地块)等4种地块进行网络限时竞价。

观点新媒体了解到，中建智地以13.14亿元竞得中吴宾馆北侧地块，楼面价为14626元/㎡，溢价率1%。地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路、北至慈墅街，用地面积84亩(5.61万㎡)，容积率1.0-1.6。可售住宅最高备案指导均价(毛坯)：29200元/平方米。

该地块规划学区：小学为陈渡南路新建荆川二校区，未建成投用前在荆川小学过渡，中学为常州市教科院附属中学地块属于钟楼区清潭路版块，突出优势是环境宜居，周边新建小区较多，居住氛围日趋成熟。

横山桥安置地块起拍价为2.03亿元，起始楼面价为1650元/㎡，住宅回购价为6300元/㎡。最终江苏天启以2.06亿元竞得，楼面价为1675元/㎡，溢价率1%。地块位于常州经济开发区横林镇，东至黄桥港、南至徐桥路、西至昌盛东路、北至花园路。出让总用地面积：55916㎡。用地性质：二类居住用地(R2)容积率:≤2.2且>1.0建筑高度：≤80米。

地块内须配套菜场1处，总建筑面积不小于4000平方米，地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。该地块是定向用于拆迁安置的商品房地块。本地块由政府全部回购地面住宅，所需户型为80㎡，120㎡，160㎡三种，分别站40%、45%、15%。

晋陵以15.62亿元竞得常大5#6#地块，楼面价为15414元/㎡，溢价率1%。地块位于钟楼区五星街道，东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路、北至星园路 ，出让总面积155亩(10.34万㎡)，容积率1.0-1.9。售住宅最高备案指导均价(毛坯)：3.12万元/平方米。

地块内1#-10#楼，11#、19#、21#、22#为该地块房屋征收住宅安置房。本地块内需配建安置房988套，总建筑面积约11.36万平方米(暂测面积)，配建的安置房由丙方(常州市晋陵投资集团有限公司)回购用于征收安置，回购单价为人民币1.15万元。

常州运河南岸置业有限公司以1.62亿竞得丽华一村周边地块，成交楼面价为1.33万元/㎡，溢价率1%，地块位于天宁区茶山街道，南至中吴大道，西至龙游河，东至朝丽路，用地面积16亩(1.07万㎡)，容积率1.0-1.42。可售住宅最高备案指导均价(毛坯)：2.68万元/平方米。

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