拆除用地1.3万平方米！深圳罗湖区发布城市更新单元规划公告

6月21日，深圳罗湖区发布清水河街道中溢地块城市更新单元规划公告，拆除用地约1.3万平方米，规划容积约5.5万平方米;于同日，深圳光明区城市更新和土地整备局发布《2022年深圳市光明区城市更新单元计划第一批计划(草案)》，该批次项目为光晟工业园城市更新单元。

具体来看，清水河街道中溢地块城市更新单元项目位于罗湖区清水河街道，位于红岗路以东，环仓路以南，清水河二路以北。更新用地面积1.31万平方米，拆除范围用地面积1.31万平方米，开发建设用地面积6831.9平方米，规划容积率为8.05，规划容积5.5万平方米。

据悉，项目包括产业研发用房3.85万平方米，配套宿舍9420平方米，配套商业4880平方米，公共配套设施2200平方米，另配社区体育活动场地占地面积1500平方米。腾博企业发展(深圳)有限公司为该项目的申报主体，该公司成立于2019年，经营范围包含国内贸易、自有物业租赁、物业管理等。

此外，光晟工业园城市更新单元项目拟拆除重建用地面积10.52万平方米，拟更新方向为居住功能，拟拆除用地范围内清退用地面积3.69万平方米。

据了解，该项目申报主体为深圳市景煦实业有限公司，拟拆除用地范围内应落实不少于5.4万平方米用地用于建设城市基础设施、公共服务设施或城市公共利益项目，其中教育设施用地不少于1.23万平方米，社会福利用地不少于4791.9平方米。

另于6月17日，深圳市图则委会议审议并通过了龙华街道清湖硅谷动力工业园、福城街道康旭工业区以及大浪街道龙泰盛车料厂城市更新单元规划。3个项目均为“工改工”城市更新专项规划，拟拆除用地面积15公顷。

其中，深圳龙华街道清湖硅谷动力工业园城更项目更新单元范围用地面积为10.8万平方米，规划产业及配套空间42.8万平方米。该项目将打造以智能装备制造和新一代信息技术为核心的智能化信息科技产业园，发展以VR+为代表的智能装备制造产业，还将新增一所18班高中，吸引高端人才入住社区。

而深圳龙华福城街道康旭工业区城市更新项目位于九龙山智能科技城-福民创新园片区，更新单元范围用地面积为2.9万平方米，规划产业及配套空间11.9万平方米，将规划打造以新一代信息技术为主导产业，建设集聚研发设计、应用、测试、制造、公共技术服务的产研融合的先进制造业示范园区，还将移交一处5342平方米的科研用地，打造集成电路深港合作研发和应用公共服务平台。

观点新媒体还获悉，深圳龙华大浪街道龙泰盛车料厂城市更新项目更新单元范围用地面积1.1万平方米，规划产业及配套空间4.2万平方米。项目将打造特色产业园区海大·龙华国际生物医学开放创新中心，建成国际生物医学产业园区。

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