大芬工业区发布南片区城市更新单元规划 牛湖老村拟拆除重建

近日，深圳龙岗区布吉街道大芬工业区发布南片区城市更新单元规划(草案)公示、深圳龙华区观澜街道发布大布巷片区城市更新单元规划公告;深圳牛湖老村片区发布城市更新项目及深圳市牛湖康盛达股份合作公司集体用地合作招商交易结果公告。

观点新媒体获悉，大芬工业区南片区城市更新单元项目北临布沙路，东临创建路，南临湖中路，西临创作路。项目更新单元用地面积108009.6平方米，拆除范围用地面积100283.6平方米，开发建设用地面积为41681.2平方米，规划容积409190平方米。

大布巷片区城市更新项目位于龙华区观澜街道，西临龙华大道及梅观高速，东望观澜河，南近观澜大道。更新单元用地面积268401.4㎡，拆除范围用地面积219293.2㎡，开发建设用地面积117394.4㎡(其中1275.1㎡国有未出让的零星用地按照城市更新办法及其实施细则一并出让给单元实施主体)。

规划总容积753810㎡，规划容积率6.4。申报主体为深圳金广房地产有限公司。据了解，该公司由深圳金光华实业集团有限公司和深圳市联鸿裕投资有限公司，分别持股60%、40%。

此外，牛湖老村片区合作招商交易结果公告显示项目成交人为深圳市中森置业投资有限公司，该公司由瑞思集团有限公司、中森投资发展有限公司分别持股55%、45%。

据了解，牛湖老村片区城市更新单元项目拟拆除重建用地面积102480㎡，拟更新方向为居住、商业、工业等功能，拟拆除重建用地范围内落实不小于9班的幼儿园一所、不少于7093.52㎡的绿地、不少于1316.95㎡的供燃气用地一处、不少于36班九年一贯制学校用地一处。

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