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佛山禅城城北水泵厂二期地块9月23日开拍 起拍价92430万元

8月25日,佛山禅城城北水泵厂二期地块将于9月23日进行网拍,占地超3万㎡,起拍价92430万元,折合起拍楼面价约8521元/㎡。

观点新媒体获悉,该地块总占地面积30991.71㎡,容积率不高于3.5,建筑密度不高于35%,绿地率不低于30%,土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地,建筑限高80米。

按照规划,宗地须配建公交首末站、公共停车场、公共厕所、社区卫生服务中心、物业管理用房等配套,但均不纳入容积率指标计算。

此外,由于宗地靠近佛山水道和3号线站点,宗地还要求地块佛山水道沿线一线建筑以点式布局,居住建筑立面应为公建化形态,地块整体须采用“裙房+高层”的建筑形式,裙房最大连续展开面宽投影不大于100米,高层面宽不大于70米。商业商务类建筑设在3号线出入口位置。

该地块前身是东升厚安改造项目,出让文件特别附带了安置物业回购协议。根据协议,竞得者须提供不少于11040㎡专有建筑面积的住宅物业用于回购,包括41个产权车位。

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