楼面价5800元/㎡！佛山伦教一宗商住地底价4.63亿元

8月29日，佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司以底价4.63亿元斩获伦教一宗占地2.66万㎡商住地，折合楼面价5800元/㎡。

据观点新媒体了解，地块位于佛山伦教街道彩虹路以东、伦教大涌以南，紧邻伦教大涌，为商住性质;1<容积率≤3，绿地率不小于30%，建筑密度不大于30%，建筑限高不高于90米。周边邻近彩虹公园，仕版奋扬学校、汇贤实验学校等配套。据板块规划显示，地块周边还规划有1所九年一贯制学校，1所小学。

配建方面，除了需要配建配电房、邮政智能包裹柜、物业管理用房、社区用房、社区居家养老服务设施等基础设施以外，还需配建一所12班或以上的幼儿园，要求独立占地，用地面积≥5040㎡，计容建面不少于3758㎡，需与首期项目同期开发、验收。

此外，佛山市顺德区伦宝物业管理有限公司由佛山市顺德区顺伦集团有限公司100%控股，背后为佛山市顺德区伦教公有资产发展中心，属于顺德国企。

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