总起价10.58亿元！广东江门市挂牌2宗商住地

9月2日，广东江门市挂牌2宗商住地，位于蓬江区人才岛(潮连岛)，总出让面积10.32万平方米，总起价10.58亿元，预计10月11日出让。

据观点新媒体了解，JCR2022-136(蓬江18)地块位于蓬江区潮连岛潮启路西南侧、启贤路以北地段，土地用途为商服、住宅用地，出让面积5.74万平方米，计容建筑面积为10.39-13.30万平方米(商业设施计容面积2597-25967平方米)，容积率2.0-2.3，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，挂牌起始价为52171万元，楼面起价3923元/平方米。

JCR2022-137(蓬江19)地块位于蓬江区潮连岛德馨街与向贤街交汇处东北侧地段，土地用途为商服、住宅用地，出让面积4.58万平方米，计容建筑面积为9.17-13.76万平方米(商业设施计容面积2751-27513平方米)，容积率2.0-3.0，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，起始价为53651万元，楼面起价3900元/平方米。

据公共设施配套建设要求，JCR2022-136(蓬江18)号地需设置幼儿园1所，建筑面积不少于3150平方米(若实际设计建筑面积超过3150平方米，超出部分不计算容积率)。

本次配建竞买以“200平方米住宅建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增价幅度。配建的住宅、停车位在建成验收后，无偿移交给蓬江区人民政府。

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