【全球速看料】国海证券：REITs对金融机构是机遇也是挑战，主动拥抱才能立于不败之地

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国海证券认为，REITs对金融机构是机遇也是挑战，主动拥抱才能立于不败之地。1）首先，REITs发展是历史趋势所向。2022年初，美国REITs总资产相当于商业银行商业地产贷款的72.45%。该比例2004年时仅50%，2008年时曾回落至35%，此后持续攀升。2）其次，REITs良性发展非常重要，警惕美国经验教训对金融体系的冲击。3）对我国而言，公募REITs的推进既是机遇又是挑战。公募REITs的出现可能导致基础设施项目融资在各类金融机构之间流转，但是公募REITs的出现也为金融机构带来了新的业务机会。

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