总价超24亿！ 中山再挂牌3宗城镇住宅用地

5月24日，中山再挂牌3宗城镇住宅用地，分别位于翠亨新区、石岐街道、小榄镇。

观点新媒体了解到，3宗城镇地块挂牌面积一共约139.12亩，合计总价超24亿。三宗宅地都要求实行成品住宅销售，将在6月29日进入限时竞价环节。

G23-2022-000石岐地块起拍总价6.92亿，楼面价1万元/㎡，该地块网上报价时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日上午11时。

地块土地总面积2.23万㎡(折合33.4932亩)，位于中山市石岐街道东华路东侧，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

土地开发建设要求：1.规划指标:1.0<容积率≤3.1，2.23万㎡<计容建筑面积≤6.92万㎡，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，建筑限高≤100米。2.地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为8.05万㎡，其中负一层建筑面积为2.01万㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层(0-15m)。

同时，建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%。建设期限要求：在2024年8月4日之前开工，在2027年8月4日之前竣工。

G28-2022-0024翠亨地块起拍总价12.92亿，楼面地价1.28万/㎡，该地块报时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日上午9时30分。

土地总面积5.05万㎡(折合75.7215亩)，位于中山市翠亨新区东片区西四围，现状为未平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

土地开发建设要求1.规划指标:1.0<容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑限高≤60米，5.05万㎡<计容建筑面积≤10.09万㎡。地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为17.22万㎡，其中负一层建筑面积为4.3万㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层(0-15m)。

同时，建筑标准层高不应大于3.6米。首层非架空层公共服务空间允许布置高度为2个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，建设期限要求：在2024年7月25日之前开工，在2027年7月25日之前竣工。

G05-2021-0097小榄地块起始楼面地价为7600元/㎡，起拍总价为4.54亿元，该地块网上报价时间为2022年6月13日上午9时至2022年6月29日下午3时。

土地总面积1.99万㎡(折合29.9096亩)，位于中山市小榄镇沙口西路65号，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。

土地开发建设要求：1.规划指标:1.0<容积率≤3.0，1.99万㎡<计容建筑面积≤5.98万㎡，绿地率≥38%，建筑密度≤30%，最大建筑限高≤100m。地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为6.54万㎡，其中负一层建筑面积为1.64万㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层(0-15m)。

同时，建筑标准层高不应大于3.6米，首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间，且其面积不超过该层总建筑面积的25%，建设期限要求：在2024年7月15日之前开工，在2027年7月15日之前竣工。

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