恒鑫永楷2.45亿元摘得1宗涉宅地 成交单价923万/亩

6月17日，广西恒鑫永楷置业投资有限责任公司以2.45亿元摘得1宗涉宅地，成交单价为923万元/亩。过程持续约1小时，共24轮竞价。

据观点新媒体了解，该地块为GC2022-027地块，出让面积17705.61平方米(折合26.558亩)，楼面地价为4466元/㎡，溢价率2.56%。位于良庆区平乐大道东侧、五象大道北侧，土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地，土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

宗地规划容积率为>2.5且≤3.1(计容零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为>5%且≤30%，其余为住宅);建筑密度>20%且≤30%;绿地率≥35%;建筑高度≤80米。

据了解，恒鑫永楷为横州市本地实力房企。2019年8月，恒鑫永楷以3.82亿元巨资斩获天和悦府项目地块，继江山悦府、龙湖悦府后的第三个高端品质人居项目。公司资金实力雄厚，后期将陆续开发鑫源悦府、公园悦府等项目。

另悉，因受平象立交的交通噪声影响，地块距五象大道道路红线78.2m以内、距平乐大道道路红线81.4m以内、距平象立交桥东北角匝道边界48.4m以内区域需满足《声环境质量标准》(GB3096-2008)中2类标准。

项目方在上述区域内尽量布局绿化、公共用房，避免布局居住功能建筑，以减少交通噪声干扰。

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