总起价3亿元！江门蓬江荷塘镇挂牌6宗相邻涉宅地

8月17日，江门市蓬江荷塘镇挂牌6宗相邻涉宅地。

据观点新媒体了解，6宗地块均位于蓬江区荷塘镇南华西路北侧路段，总出让面积5.8万㎡，总建筑面积14.5万㎡，总起价3亿元，通过“限地价、竞地价、竞配建设住宅建筑面积”出让。

根据要求，地块如与相邻地块为同一竞得人，相邻宗地合并后，容积率可与相邻地块互相调剂，但总计容面积不得大于本地块与相邻地块计容面积之和。

6宗地块中面积最大的为“JCR2022-122”地块，建设用地面积为15558.49㎡，为住宅用地，1≤容积率≤2.35，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起始价6362万元，楼面起价1740元/㎡。

据悉，6宗地周边3公里范围内的人才岛(相距约2.2公里)，曾于2020年12月21日成交2宗商住地，由滨江建投联合体以底价9.7亿元竞得，成交楼面均价4538元/㎡。

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