缩减债务规模 核心业务盈利 合生创展发布年报看好住房改善需求

人民网北京4月4日电 （记者孙红丽）3月30日，合生创展发布2022全年业绩。报告显示，2022年，合生创展实现营业额为272.52亿港元，股权持有人应占净利润为87.62亿港元，扣除除税后投资物业重估收益净额75.54亿港元，核心利润为10.81亿港元。

核心业务板块持续盈利

2022年，合生创展缩减债务规模，同时核心业务板块持续保持盈利。

(资料图片)

年报数据显示，2022年，集团总资产约为2987亿港元，流动资产总额约为1832亿港元。有息债务总额约为965.27亿港元，较上年1152.10亿港元下降16%，一年内到期债务继续保持在26%的较低水平。

此外，公开市场债务稳步下降。2022年公司公开市场债务150亿人民币，下降43%。2023年内公开市场到期债务约2.375亿美元债及约6.6亿人民币商业类CMBS，均可实现到期置换/再融资。

同时，核心业务板块持续保持盈利。2022年销售及预售合约出售的物业总额达人民币325.79亿元，包括物业合约销售额人民币305.32亿元及装修合约销售额人民币20.47亿元。2022年集团净利润约为91亿港元(含非控制性权益应占溢利），其中地产板块核心利润25.11亿港元，每股基本盈利为3.05港元。

一线土地储备丰富

2022年，合生创展在建面积和交楼面积均保持相对稳定，一线城市土地储备丰富。

2022年，合生创展交付建筑面积合共1014411平方米。年内，公司已落成建筑面积合共865533平方米，预期于2023年落成的建筑面积合共为2897327平方米。

截至2022年12月31日，合生创展已订立销售及预售合约但尚未交付给买家的建筑面积为2062426平方米。在交付该等物业后，自其已收所得款项合共451.76亿港元，将于2023年及其后在集团财务报表内确认为收益。

另外，截至2022年12月31日，合生创展的土地储备达2872万平方米。

年报称，长远而言，中国仍处于城市化发展阶段，城镇化水平仍有提升空间，巨大的住房改善需求将为房地产行业的长远健康发展提供有力的支撑。

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