地产股大涨，底部已现？机构：短期不宜盲目追高

受近期楼市利好政策频出影响，地产板块近期表现亮眼，指数不断攀上新高，本周已累计上涨3.22%，天房发展、新黄浦、首开股份等地产股涨幅居前。

房地产板块不断复苏上涨，还适合投资者上车吗？对此，海通证券表示，房地产板块近期利好频出，板块已经连续大幅上涨，短期不宜盲目追高，耐心等待调整后再逢低布局，整个地产板块及相关产业链在今年政策的呵护下有望走出独立的行情。

对于房地产行业新模式的发展，平安证券则指出，本轮楼市调整暴露了传统高杠杆经营模式带来的资金端风险，房企纷纷探索新发展模式，向多元化轻重并举转型，轻资产代建业务有望在行业精细化趋势下获得青睐。整体看，代建业务的轻资产模式具备高盈利特点，能在行业下行期抵抗周期波动，提升产品竞争力与知名度，在当前中小房企生存承压、开发能力较弱的城投托底拿地及金融机构涉足房企资产处置的背景下大有可为，此外政策扶持下的城市更新和保障性住房亦有望为代建业务带来存量及增量拓展空间，建议关注具备先发及品牌优势的全国性行业龙头绿城管理控股，以及深耕中原地区的中原建业等。

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