青客公寓COO一职由屈成才接任

青客公寓高层变动频繁。日前，青客公寓宣布，郑赵春不再担任公司COO，但公司仍保留其董事职务，COO一职由屈成才接任。

资料显示，屈成才自2013年起担任青客公寓副总裁，2020年起担任公司董事。

对于青客公寓任命新的COO后，公司经营战略是否会做出调整?以及会做出哪些调整?《证券日报》记者采访了青客公寓的相关负责人，该负责人表示：“经营战略会调整，后续会以公告的形式告知。”但对于会具体作出哪些调整，该负责人并未对此作出回应。

值得注意的是，这已经是青客公寓近期内第二次对高层作出调整。5月7日，青客公寓宣布了强尤辞去青客首席战略官兼高级副总裁一职。

有业内人士对《证券日报》记者表示：“上市半年，青客公寓频繁对高管作出调整，说明其在经营上已经遭遇了很大的困境。”

从其上市后公布的首次财报上看，青客公寓2019年净亏损4.89亿元，2017年至2019年三年累计亏12.42亿元，且经营活动现金流净额连续3个财年为负。

截至6月15日美股开盘前，青客公寓股价已跌至11.5美元，相比较于发行价17美元，跌幅接近50%。

2019年11月，青客公寓登陆纳斯达克，被称为“长租公寓第一股”，但是在行业里，青客公寓房源数量却相对落后。

据公开资料显示，自如目前是长租公寓里规模最大的企业，管理规模达到102万间。排名第二和第三的分别是相寓和蛋壳公寓，长租公寓管理规模分别约为70万间和50万间。万科泊寓和龙湖冠寓分别达到23万间和11万间，位列第四和第五。

(制图/潘蕾伊)

受疫情影响，本来房源上就不占优势的青客公寓，近日还将部分房源转让给了建行旗下的长租公寓平台建融家园。

前不久，由于资金链吃紧，青客公寓还传出了倒闭的传闻，不过公司已经澄清了这一传闻。

事实上，不仅仅是青客公寓，据克而瑞统计，今年一季度，受疫情影响，房企长租公寓整体拓展基本处于停滞状态，前20房企长租公寓管理规模环比2019年四季度增速仅为1%。

据观点指数研究数据显示，今年前4个月，79%的长租公寓企业表示，营收较去年同期下降50%以上，部分规模型企业亏损预估超千万元。

尽管长租公寓正在经历寒冬期，但易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示：“长租公寓未来发展的机会依然很大，当前市场空置率很大，这需要长租公寓平台去积极去化解过剩的库存，只有做到租售同权和租金证券化，长租公寓市场才能在未来得到一个较好的发展。”

长租公寓是近几年房地产三级市场一个新兴的行业，是将业主房屋租赁过来，进行装修改造，配齐家具家电，以单间的形式出租给上班人士，通常租赁期限为1年。

长租公寓曾被誉为创业风口。但如今，长租公寓的频繁暴雷使得整个行业的声誉遭到了损害。2020年疫情期间，长租公寓更是迎来了至暗时刻。现如今，是否还有资本愿意跟进?还有多少租客愿意选择长租公寓已经成为未知。

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