重庆九龙坡19.74亿挂出商住地 须引不少于10家中华老字号品牌

8月11日，据重庆市国有建设用地使用权和矿业权交易系统披露，重庆中心城区将出让一宗商住地，起始价19.74亿元，起始楼面价4900元/平方米。

出让文件显示，该地块即九龙坡区中梁山组团D分区D8-3/05、D8-1/06、D18-1/05、D7-2/05、D7-4/05地块，土地交易编号为20100，用途为商业商务用地、二类居住用地，土地面积18.39万平方米，总计容建筑面积≤40.28万平方米，竞买保证金3.95亿元。

同时，上述地块的出让伴随着严格的交易条件。最值得关注的是，在签订成交确认书之日起30日内，竞得人须引入不少于10家商务部业务系统统一平台中华老字号信息管理公示的“中华老字号品牌”进驻开业，并与其签订《进驻协议》，且约定经营期限不少于10年;在项目用地内打造集金融服务、服务外包、科技创新等领域的产业集群，引入不少于2家前述领域内的独角兽或瞪羚企业的区域总部、分支机构或子公司。

此外，本次出让还提出了其他要求：一是，在项目开发完成前，未经出让人同意，竞得人不得对宗地及地上建构筑物等进行整体或分割转让(合同约定无偿移交的除外)，且竞得人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得擅自改变;二是，五个地块整体出让、分期交地、分期开发，均应在交地后3个月内开工，整体项目开竣工时间不超过3年，整体项目竣工期限按首期约定开工时间起算;三是，每期商业商务和住宅地块需同步开工、同步建设，商业商务地块建设进度与住宅预售许可办理进度相匹配;四是，竞得人须自持D8-1/06地块计容商业商务建筑面积不少于1万平方米，自须自持房屋办理所有权首次登记起算，自持年限不少于10年。

在交易方式上，公告时间内有2家以上(含2家)申报的，将采取招标拍卖方式确定竞得入选人;公告时间内仅有1家申报的，将采取挂牌方式确定竞得入选人。

另据观点地产新媒体报道，8月7日，重庆两宗商住地均成功入市，收金28亿元，分别由新城控股、华润置地竞得。

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