楼面价5010元/㎡！新会枢纽新城挂牌出让一宗商住用地

5月26日，据江门市公共资源交易中心消息，枢纽新城挂牌出让一宗商住用地。

观点新媒体获悉，该地块为江门市JCR2022-60(新会12)号地，出让面积32869㎡，41169万元起拍价，折合楼面价5010元/㎡，最高限价61753.5万元，折合最高地价7515元/㎡，将于6月29日10时摘牌。

据了解，该地块位于新会区枢纽新城明德二路北侧、梅江北路东侧地块，用途为城镇住宅和商服用地。使用年限为商服用地40年、住宅用地70年。地块容积率2.0-2.5;计算容积率总建筑面积为65738-82173平方米;建筑密度≤22%;塔楼密度≤15%;绿地率≥35%;建筑限高≤80米;竖向界限以80米为上界限，以-10米为下界限，高差为90米。

此外，地块靠近两条主干道启超大道和明德二路，交通出行便利，周边配套设施齐全，商业、教育等设施正逐步完善，周边新房均价约1.1-1.3万/㎡。地块还将规划建设社区公共服务用房，产权属于政府。

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