深圳天地源终止对外投资 投资开发佛山南海项目

7月12日，天地源股份有限公司披露公告表示，终止对外投资。

观点新媒体获悉，此前于2017年7月31日，经天地源股份有限公司第八届董事会第十九次会议审议，其下属深圳天地源房地产开发有限公司与广东城际置业集团有限公司、广东城南投资有限公司合作，投资开发佛山市南海区里水镇流潮项目。

资料显示，南海项目位于佛山市南海区里水镇里广路以北，草场工业区以东及以南，"时代·糖果"楼盘二期以西。土地面积3.53万平方米，折合约53亩，土地权属类型为农村集体经营性建设用地，土地性质为商服用地。于2017年8月，深圳天地源与城际置业及其关联公司城南投资签署了《项目合作协议》;同年11月，深圳天地源与城际置业投资成立项目公司，注册资本1亿元(未实缴)，深圳天地源持股65%，城际置业持股35%。深圳天地源负责南海项目的开发运营，城际置业负责南海项目土地前期整理，并协助项目公司获取土地。

自2019年4月，城际置业取得南海项目地块《规划指标》，规划指标中的建筑面积较原协议中约定的面积有所减少。随后，城际置业开始与政府沟通土地挂牌手续。2019年12月、2020年12月，政府相继出台关于"规范服务型公寓及商务办公类项目管理和销售行为""集体经营性建设用地到期后需由原集体组织无偿收回或重新约定出让价格续期"等相关政策，期间，项目公司对南海项目定位进行了多轮调整论证，该项目均无法满足预期收益，项目公司也未能按协议约定取得南海项目土地集体经营性建设用地使用权证书。

据此，鉴于南海项目已不具备继续推进的客观条件，故天地源综合考虑目前行业政策、市场环境等因素，终止该项目合作并注销项目公司。

公告内容显示，广东天地源城际房地产开发有限公司成立于2017年11月6日，深圳天地源出资持股65%，城际置业持股35%，截止2021年12月31日，广东天地源总资产1.89万元，总负债65.3万元，2021年1-12月总收入0元，净利润-280.51元。

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