起价1.86亿元！浙江衢州衢江区挂牌1宗商住地

日前，浙江省衢州市衢江区挂牌1宗商住地，预计4月24日出让。

观点新媒体了解到，本次出让地块编号为“衢市智造[2022]11号地块”，系东港片区(中片)枫林路以东、盘龙北路以南、百灵南路以西、东港五路以北G-50-1#地块。出让面积约4.67万㎡，容积率1.0-2.0，建筑面积约9.35万㎡，系商住地。其中住宅建筑面积约≤8.92万㎡、商业用房(含配套物业、居家养老等)建筑面积≥4100㎡且≤4300㎡。

据悉，本次出让地块起价约1.86亿元，起始楼面价1988元/㎡，上限价格约2.23亿元，上限楼面价2388元/㎡。达到上限价格后转为竞配建人才公寓面积。

根据要求，该地块项目建成后，地上建筑面积的35%(不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积)，须由受让人整体自持，自持房产须作为单一产权进行不动产登记，该自持房产不得分割登记，其中商业及以集体宿舍标准设计建造的房屋须全部自持。

此外，地上建筑面积的65%(不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积)，在建成并取得不动产权证满5年后，同意受让人以不高于成本价转让，转让对象仅限受让人的衢州公司员工，受让人的衢州公司员工取得不动产权证满5年后，方可在二级市场公开转让;地上建筑面积的65%(不包括须按规定移交房屋、物业用房等公共房产面积)未转让给受让人衢州公司员工部分，在建成并取得不动产权证满10年后，方可在二级市场转让。

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