3.19亿元！福建龙岩市区再推3幅龙津湖畔稀缺宅地

5月11日，福建龙岩市区迎来2022年第二次商住地拍卖会，本次出让住宅用地、商服用地各1幅。

其中，商住地块2022拍-2位于市区稀缺核心区域龙津湖畔，经过93轮报价后，由厦鑫以总价3.19亿元竞得。

观点新媒体了解到，“2022拍-2”地块占地1.08万㎡，总建3.24万㎡，容积率2.5-3.0，建筑密度10%-20%，绿地率30%-40%。地块采用“限房价、限地价、竞无偿移交”方式拍卖出让，项目备案均价控制目标为约1.71万元/㎡，最高限制总价3.36亿元。最终由厦鑫以总价3.19亿元竞得，成交楼面价9840元/㎡，溢价率40.5%。

据悉，该宗地块位于龙腾-龙岩大道综合板块，周边紧邻龙津湖公园、万达广场、恒宝城市广场等，配套醇熟，交通便利，居住氛围浓厚。龙津湖区域作为城区的核芯，目前区域内主要在售项目仅城发壹品望郡5#精装楼栋产品，另有德兴双盘德兴津湖熙悦、德兴津湖澜悦蓄势待发，当前板块销售均价在1.7万元以上。

自2021年11月以来，龙岩市区已相继推出3幅龙津湖畔稀缺宅地：第1幅2021拍-20地块在11月5日拍出，德兴以总价5.45亿元竞得，成交楼面价约1.04万元/㎡;第2幅2021拍-23(龙津湖D地块)地块在12月15日拍出，德兴以总价5.59亿元竞得，成交楼面价约1.04万元/㎡;第3幅2022拍-2地块于今日拍出。

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