楼面价13701元/平米！正方31.66亿元竞得香洲南屏宅地

5月19日，珠海市公共资源交易中心公示，珠海正方房地产开发有限公司以31.66亿元竞得珠海香洲南屏一宗宅地，成交楼面价13701元/平米，实际楼面价14482元/平米。

据悉，珠海正方房地产开发有限公司为珠海正方集团下属全资子公司。

根据公示，当天出让宗地位于南屏珠海大道南侧、南屏水库东侧，宗地面积82475.79平方米，宗地用途为二类居住、幼托，宗地需配建邻里中心及一所规模为15班的幼儿园。

从位置上看，本次成交的地块属于南屏科技生态城规划范围内。根据规划，珠海香洲未来将会投入80亿元，全面提升南屏科技生态城基础设施，计划到2035年建成一个建筑规模超2500万平方米，实际管理人口超66万，"生产、生活、生态"高度融合发展的新引擎、新城区、新窗口。目前正方已在南屏科技生态城内布局香洲重要招商载体正方·创港、住宅项目正方云曦山花园。

观点新媒体获悉，正方上一次在香洲南屏拿地于2020年7月7日，以底价3.2亿元竞得距离本地块2.5公里的正方云曦山项目地块，成交楼面价4243元/平米(须无偿移交12000平米住宅及24000平米办公)。

此次拿地是正方今年在珠海竞得的第二宗地，上一宗地以底价13亿元竞得科创北围115亩商住地，成交楼面价9409元/平米。

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