起价22.3亿元！温州鹿城区挂牌1宗商住地

5月30日，温州鹿城区挂牌1宗商住地，分为2个子地块，预计6月30日出让。

观点新媒体了解到，该子地块名称分别为E-04、E-07地块，出让面积47262㎡，总建筑面积185382㎡。其中，商业商务面积合计约9.98万㎡，占比53.8%。起价22.3亿元，起始楼面价12029元/㎡，价高者得。

E-04地块为商住地，用地面积31692㎡，容积率1.3-3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%;E-07地块为商业商务地，用地面积15570㎡，容积率1.5-5.8，建筑密度≤50，绿地率≥20%。

据了解，E-04地块商业建筑面积可分割转让，其中3层及3层以上建筑面积最小分割单元不得小于500平方米。E-07地块非筹集部分面积中，办公建筑面积不可分割转让、可整体转让;商业建筑面积自不动产登记之日起十年内不得转让，由地块受让人整体持有和运营，十年期满后，不可分割转让、可整体转让。

住宅预售监管要求，该地块超高层建筑桩基工程完成时，住宅部分可预售不超过住宅计容建筑面积的50%，且以幢为单位;超高层建筑主体结构高度达到1/3时，住宅部分可全部预售。

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