限地价+摇号 南通启东挂牌1宗宅地

6月24日，南通启东市挂牌1宗宅地，将于7月21日采用“限地价+摇号”方式出让。

观点新媒体了解到，该宗位于黄浦江路南、建设路西侧地块，位于南通版画院南侧，蝶湖公园侧畔，地块出让面积7万㎡(105亩)，容积率仅1.1，建筑面积7.7万㎡。

地块起价约8.87亿元，起始楼面价1.15万元/㎡，上限价格约11.09亿元，上限楼面价1.44万元/㎡。据悉，本案未设新房限价，使其有了更高的溢价空间。

地块位于惠萍板块，属于新城区核心位置，周围南苑中学、南苑小学、汇泰幼儿园等众多教育资源环绕，搭配版画院、启东文化体育中心、文化馆、保利大剧院等。

另悉，近年来，在板块内拿地的房企有南光、银洲等。银洲作为启东本土房企，于2020年5月12日竞得春晓学府项目，成交价13亿元，楼面价1.03万元/㎡，溢价率23.3%。

南光置业虽是首入南通，但2021年9月斥资17.6亿元包揽了本案东北侧相邻的2宗宅地，都达到了封顶价。

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