京沪两地顶级豪宅需求依旧旺盛

“疫情以来已经卖了15套，2月份复工后有一周5天内卖了3套。”北京北五环外世茂西山龙胤项目营销人士向《证券日报》记者透露，“目前在售房源多数为总价5000万元以上别墅，也有超过1亿元的类独栋别墅。”

“近期成交的客户多来自海淀的隐形富豪，他们多是一两年内看遍了北京豪宅，只不过此次出手决断比较快。”上述人士表示，疫情以来，客户成交周期缩短了一倍。

豪宅市场活跃度提升，或许也与疫情有一定关系。无论是居家隔离的生活方式的改变还是健康人居的需求，总价5000万元+的豪宅意味着密度低面积够大舒适度更好，这是财富阶层迅速决断的动力之一。

对此，有业内分析人士向《证券日报》记者表示，现下受疫情影响，经济形势不好，有的客户之前沉淀了不少财富，觉得自身行业没有太大发展空间的财富人士，就迅速下单了豪宅，将这些钱固化成高价值的不动产资产。

众所周知，北京半亿级别墅一直比较稀缺，每年成交量都较为稳定。疫情之下还能有如此快速成交的项目并不多见。4月28日，世茂西山龙胤临泉样板间开放，据悉该样板间约1280平方米，引来了不少地缘性客户参观。当天下午，《证券日报》记者在探访西山龙胤时发现，即使是非周末，仍旧有几家客户前来咨询，在项目新开放的实景园林“前庭后院”随处可见这些客户。

“从过去10年的成交来看，京沪两地的顶级豪宅需求依旧旺盛，价格也一直坚挺。”上述业内人士称，是否升值或许不好说，但在财富阶层看来，依旧不失为不错的保值不动产资产。

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