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今年6月份私人住宅售价指数报386.1点创今年新高

2020-08-03 17:00:07 来源:观点地产网
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8月3日,据香港差饷物业估价署最新数据显示,今年6月份私人住宅售价指数报386.1点创今年新高,按季更录约2.0%升幅,而次季未的负资产住宅按揭贷款宗数亦按季下跌近67%至127宗。香港置业行政总裁李志成指,因疫情于第二季有所缓和,带动置业需求重现,令次季整体楼价上升,期内负资产个案亦随之掉头回落。不过7月初香港疫情爆发第三波,加上政府收紧限聚令,难免窒碍睇楼活动,影响入市气氛,料楼价亦会受压。

他补充,楼价调整下,以较高成数按揭、或在楼价高位入市的业主容易成为负资产高危人士,相信第三季负资产住宅按揭贷款宗数亦会掉头回升,但银行及按揭保险公司对按揭申请审批严谨,能降低负资产带来的风险,预期可保持400宗以下水平。

他又指,香港疫情严峻,政府限聚令收紧至两人,观乎目前发展商仍积极推售新盘,市场反应理想,而未来推盘步伐预计将视乎疫情最新发展,估计第三季一手交投将按季跌2至3成。二手市场方面,限聚令势将影响买家睇楼活动,部分业主亦可能不开放单位睇楼,令二手交投收缩,估计按季亦将减2至3成。最近部分地区业主扩大议价空间吸客,若减价情况持续增加,将对第三季楼价构成下调压力。不过,香港楼市基调良好,市场资金充裕,低息环境势将延续,加上私楼供应紧绌,刚性需求强劲,楼市仍有支持,楼价暂未见大跌空间,预计全年楼价波幅约5%。

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