港民生铺收租稳定 成疫情中的“另类投资”

8月11日，新冠肺炎第三波下打击香港零售行业，不过民生商铺例如街市、超市仍然是最受惠的行业，令收租稳定的“街市铺”成为疫情中的“另类投资”。近期元朗大棠路一间由“冻肉铺”大昌食品租用的地铺，最新以3,000万港元易手，呎价达6万港元，租金回报率约3厘。

该铺位为大棠路29至33号地下C铺，原业主在2007年2月以1,098万港元购入，开初叫价3,800万元放盘，最终以约3,000万港元成交，减价21%，建筑面积500平方呎，铺阔15呎，呎价约6万港元。

原业主持货13年，升值1.7倍，转手帐面获利约1,902万港元。现时铺位由大昌食品租用，月租8万港元，近期疫情下获减租1成至7.2万元，租金回报率约3厘。

盛汇商铺基金创办人李根兴指，街市铺位收租相对稳定及必定有需求，加上元朗人口增长，以现时成交价3,000万港元计，属于低市价1成。

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