最高限价1.14亿元！惠州惠东一宗住宅用地成功出让

6月27日，惠州惠东一宗住宅用地成功出让，由惠州市辰海实业集团有限公司以起始价9938万竞得，成交楼面价2020元/㎡。

据观点新媒体了解，地块挂牌地块编号HDGC2022-002，位于大岭街道大洲村沙湖大埔河头地段，宗地使用权面积为21388.99平方米;计算指标用地面积为：21388.99平方米;计容积率建筑面积为：≤49194.67平方米;土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限为70年，容积率为≤2.3，建筑密度：≤23%，绿地率为≥40%，建筑限高100米。

该宗地起始价9938万元，竞买保证金4969万元，增加幅度105万元，最高限价1.14亿元，无注册资金，无底价，最高报价及成交价均为9938万元。

该宗地商品住房毛坯销售均价不高于9000元/㎡、装修商品住房均价不高于12000元/㎡。该宗地曾于2022年1月27日首次出让最终却延期，2022年2月21日第二次出让最后却终止出让，今日已是该地块的第三次出让。

本宗建设用地使用权网上挂牌采取“限地价、摇号”出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。

对比之前该宗地块部分出让指标有所变化。其中，竞拍起价由11797万元下调为9938万元，降幅2859万元;起始楼面价则由2398元/㎡下调为2020元/㎡，降幅378元/㎡。“限地价”标准也相应调整，由13552万元下调为11408万元，降幅2144万元。“限房价”标准不变，该地块商品住房毛坯销售均价不高于9000元/㎡、带装修销售均价不高于12000元/㎡。

该宗地内场地已平整，宗地外通供水、通排水、通电、通路、通讯、通燃气、未通暖气，已接驳市政排污设施，该宗地未设置除土地使用权外的其他产权，安置补偿落实到位，没有经济法律纠纷，边界清晰，权属清晰，使用性质、容积率等规划条件明确，具备满足施工设备和人员进场的道路，满足施工所需的供水、供电等动工开发所必需的其他基本条件。

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