陆家嘴：绿岸公司名下部分土地存在污染 或面临经济损失

4月13日晚间，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司披露一则风险提示公告。

观点新媒体了解到，2022年4月12日晚，上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司从“中环网”上获悉，江苏省生态环境厅发布了中央第二生态环境保护督察组移交事项，其中涉及合并报表范围内的控股子公司苏州绿岸房地产开发有限公司名下部分土地存在污染。该事项可能导致绿岸公司部分存货可变现净值低于其成本，或面临经济损失，进而对陆家嘴利润产生不利影响，正在全力核查和评估。

据悉，绿岸公司持有位于苏州市高新区浒墅关镇苏通路北、苏钢路东的苏地2008-G-6号地块的国有土地使用权，面积约66万平方米，规划总建筑面积约为108万平方米，共分为17幅子地块，性质为住宅、商办、工业(研发)、教育等，现已开发其中8幅地块。

近期，绿岸公司意外发现已建设教育设施的2号、13号地块及尚未开发的3号、4号地块均存在严重污染风险，土壤或地下水中诸多元素大幅超标，不符合该等地块原对应的规划用地标准，4幅地块面积合计约11.8万平方米，截至2021年末，该4幅地块累计工程投入金额约为4.5亿元，对应的存货金额为22.42亿元。由于上述项目未达到可使用状态，故尚未结转。

陆家嘴已就土地污染事宜向当地政府部门进行了报告，并于2022年4月12日获悉环保部门发布信息对污染情况进行了初步确认。绿岸公司已暂停相关开发建设工作，并实施了严格管理。

资料显示，绿岸公司成立于2014年11月。2016年10月，陆家嘴全资子公司上海佳湾资产管理有限公司，及华宝信托-安心投资20号集合资金信托计划通过上海联合产权交易所联合竞得江苏苏钢集团有限公司挂牌出让的绿岸公司95%股权。

而根据苏钢集团于挂牌时披露的信息，绿岸公司名下地块中，非焦化区域的土壤和地下水基本未受到污染，可再开发利用;焦化区域的污染主要集中在4号地块局部区域，根据修复目标值，最终确定0-18米深度内，污染范围为17542平方米，污染土方量为3.96万立方米。陆家嘴根据规定对相关所知信息进行了真实、准确、完整的披露，股权交易后，绿岸公司已就苏钢集团所披露的污染范围进行了治理修复。

在环境调查同时，陆家嘴发现，在苏地2008-G-6号地块调规变性及出让过程中，不排除苏钢集团、环境检测机构等存在涉嫌一系列违法违规、弄虚作假等可能，导致存在严重污染的土地进入公开交易市场，并在挂牌转让绿岸公司95%股权时隐瞒了相关信息。目前，陆家嘴正在就土地调规及出让过程中行政审批及部门监管的合规合法性进行深入查核。

鉴于污染地块不符合开发条件，相关开发建设工作现已暂停，可能导致绿岸公司部分存货可变现净值低于其成本，或面临经济损失，进而对陆家嘴利润产生不利影响。

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