楼面价2045元/㎡！台山沃华集团底价竞得江门1宗商住地

5月18日，江门出让1宗商住地，位于台山台城南，最终由台山市茂源房产投资有限公司(台山沃华集团)以底价11809万元竞得，成交楼面价2000元/㎡，实际楼面价2045元/㎡。

观点新媒体了解到，该宗地位于台山市台城南新区德政路与文昌路交叉口东南侧，出让面积23616.94㎡，容积率≤2.5，建筑面积≤59042.35㎡(商业建筑计容面积≤11808.47㎡，即占总计容建面比例≤20%);

挂牌起始价11809万元，楼面起价2000元/㎡，成交总价11809万元，成交楼面价2000元/㎡，实际楼面价2045元/㎡，溢价率0%。

相比北侧的台山东原印江山项目地块(出让时间：2020.7.27，实际楼面价：2313元/㎡)，地价降了268元/㎡，降幅约11.6%。

台山沃华集团目前开发建设的项目有沃华中环广场、沃华时代广场。

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