楼面价3119元/㎡！佛山禅城8亿元挂牌一宗商服用地

6月28日，佛山市禅城区挂牌季华六路和文华中路交界的一宗商服用地，起拍价8亿元，总占地面积56996.76㎡，折合起拍楼面价3119元/㎡，拟将于8月8日进行网拍。

地块容积率不高于4.5，建筑密度不高于60%，绿地率不低于20%，建筑限高200米。

宗地内须配建社会福利类建筑，且其计容建面不低于3.5万㎡;须设置不少于一处的超高层地标建筑，建筑最高点高度不低于150米;须符合高端现代服务业和金融保险产业集聚区的产业定位，其中须建设计容面积不低于4万㎡的高标准办公楼。

宗地须打造不低于13万㎡的商业中心按购物中心进行设计建设及运营，运营品牌须为太古汇、SKP、嘉里城、德基广场、国金中心(IFS)、万象城、万象天地、恒隆广场、光环购物公园、来福士广场、龙湖天街、宝龙壹城、大悦城、PAFCMALL 其中一家。购物中心须在土地交付之日起计84个月内首期开业，须整体确权登记后自持15年。

自交付之日起，截止第五个完整会计年度，宗地须引入不少于6家拥有金融牌照的独立法人主体或银行、保险、证券、基金、信托公司及机构的佛山分公司进驻。

累计固定资产投资额不少于26个亿。宗地内进驻企业须满足第五到第八年累计禅城区新增地方经济发展贡献6000万，第九到第十二年累计贡献1亿元。

标签： 佛山禅城 商服用地 挂牌出让 地块面积 地块起拍价